知っておきたい不動産査定

不動産の査定のポイントや種類についてご紹介します

不動産を売却する場合、物件がどれだけの価値を持つかを決める査定は重要なポイントです。
土地や建物の売却を考えている方は、査定にどのようなものが必要で、その方法や種類とはどんなものなのかをしっかりと把握しておくことが大切です。売却した後に後悔しないためにも、充分な知識と情報を身につけておくことをおすすめします。
大切な土地や建物をできるだけ高値で売却するためにも、周辺の物件価格などに気を配っておきましょう。

不動産査定の方法

不動産査定の方法 不動産の価格査定には、法令等で定められた具体的なものはありませんが、代表的なものに事例比較方式と原価方式の2種類の方法があります。中古の一戸建て物件の場合は、土地と建物に分けた査定がおこなわれます。
事例比較方式は、おもに土地に対して用いられます。査定地と類似する取引事例の土地を選び周辺の環境や物件の状況などの条件を比べ算出する方法です。建物に用いられる方式は、原価方式です。この方法は、新築時の価格をもとにした現時点の価格を築年数や使用建材、リフォームの状況などの条件を加味し価格を算出します。
中古マンションの場合、事例比較方式を用いることが一般的です。不動産売却に失敗しないためにも、信頼のおける業者に依頼することが大切です。

不動産査定の根拠を理解する

不動産査定の根拠を理解する マイホーム売却や相続した土地を売却する時には、少しでも高く売りたいと考える人は多いと言えましょう。また、売却する時の販売価格は売り主が決める事が出来るので、希望額を高めにして売り出すケースが多いのです。
しかし、販売価格は相場に見合う金額である必要があります。仮に、相場よりもかけ離れている金額で売り出しをしても、反響を得る事は難しく、売れ残る事になります。不動産会社への査定を依頼する事が相場を掴むコツで、最近はネットの中に不動産一括査定が可能なウェブサイトがあるので、こうしたサイトを利用してマイホームなどの価値を確認しておく必要があります。
尚、サイトを利用する場合には、家を見て計算をするのではなく、過去の取引事例や築年数などの数字情報を基にして金額を割り出しています。そのため、情報をより多く持たせる事で、正確な金額を弾きやすくしてくれるのですが、あくまでも情報を基にしているので、販売価格として利用出来る金額にはなりません。
査定の中でも販売価格として利用するためには、不動産会社の担当者や鑑定士などにより、実際の建物をチェックして貰って金額を計算する必要があります。この場合の根拠は、実際の建築物や周辺環境などが加味されるので、相場価格を割り出しやすくしてくれます。

不動産査定おすすめ関連リンク

ベストな売却方法を希望に合わせて提案してくれます

千葉 不動産 査定

新着情報

◎2018/7/20

上昇下降は物件で決まる
の情報を更新しました。

◎2018/5/1

釣り広告はどこまで是正された?
の情報を更新しました。

◎2018/2/22

査定額を上げるには
の情報を更新しました。

◎2017/12/18

不動産査定後の気になること
の情報を更新しました。

◎2017/9/22

不動産査定額
の情報を更新しました。

◎2017/7/31

サイトを公開しました

「不動産 査定」
に関連するツイート
Twitter

青梅市・羽村市・瑞穂町などで、不動産購入・売却・無料査定等・をお考えの際はお気軽にお問合せ下さい。《現金買取りいたします》 sumai-k.co.jp ##飯能市不動産 #飯能市リフォーム

人工知能で不動産を無料査定! 簡単操作で完全無料 AI搭載!不動産即時自動無料査定 あなたのお家[ハウマッ家(チ)] a-mics.com/how-much/ #一括査定 #無料査定 #不動産 #住宅ローン #マンション #家の査定 #不動産 #任意売却 #住宅ローン払えない #すいようび

Twitterエイミックス | 任意売却@amics_ninbai

返信 リツイート 19:30

飯能市・日高市・入間市・狭山市・所沢市などで不動産購入・売却・無料査定等をお考えの際はお気軽にお問合せ下さい。 《現金買取いたします》 http://www.sumai-k. ##飯能市不動産 #飯能市リフォーム

ガソリン価格、7週連続値上がり!3年11か月ぶりの高値の水準って、なんて日だ!車はとにかくお金がかかるから、売却を本気で検討中・・最近地価が上がっていると聞いて、無料、60秒のネット不動産査定を試してみたら、凄い高値が!あなたも驚くかも!?⇒fudousan7-ts.com/satei01

Twitter女性のお役立ち情報サイト@ladys_ts39

返信 リツイート 17:29

飯能市、日高市、入間市近郊で不動産買取り案件 無料査定!!お気軽にご相談ください。 有限会社住まい工房 sumai-k.co.jp ##飯能市不動産 #飯能市リフォーム

営業されず手軽に価格がわかる不動産の匿名査定。おすすめサイトやメリット・デメリットも紹介! cryptocurrency-news-info.info/?p=2411 pic.twitter.com/IxUwk2GIeH

Twitter仮想通貨・暗号通貨 ニュース・情報 まとめ@koolick7002

返信 リツイート 16:50

不動産に関わる税金の相談って不動産会社では対応してもらえないことが多く不便ですよね。この度HowMaでは大和パートナーズ様と提携し、不動産関連の税金について税理士からのアドバイスを無料で受けられるようになりました! ▼プレスリリース AI不動産査定のHowMa、会員向けに不動産にまつわる税金の無料相談サービスをスタート buff.ly/2J5x6ec

...小林製薬(一品からでも送料無料!小林製薬のコスメ&サプリ通販) ★くまモンの霜降り馬刺し 伝承館 (本場熊本の霜降り馬刺し) ★かねふくの明太子  ★たらばガニ 浜街道 海鮮オンラインショップ ★不動産査定エージェント(不動産売却の一括査定) ★グリップ(サラリーマンでもできる不動産投資) ★バイク王(バイク買取) ★スカイスキャナー(格安航空券) ★温泉アドバイザー(温泉最安値予約) ★エクスペディア(国内、海外...

和歌山県橋本市の不動産(土地、中古一戸建て、中古マンション、賃貸)・リフォーム事なら、実績あるハウジングプラザへお任せください\(^^)/ 不動産の無料査定はお気軽に!  当社ホームページ➡ http/www.plaza1.jp

Twitterハウジングプラザ@info_plaza1

返信 リツイート 15:00

» AI不動産査定のHowMa、会員向けに不動産にまつわる税金の無料相談サービスをスタート|株式会社コラビットのプレスリリース prtimes.jp/main/html/rd/p…