知っておきたい不動産査定

不動産の査定のポイントや種類についてご紹介します

不動産を売却する場合、物件がどれだけの価値を持つかを決める査定は重要なポイントです。
土地や建物の売却を考えている方は、査定にどのようなものが必要で、その方法や種類とはどんなものなのかをしっかりと把握しておくことが大切です。売却した後に後悔しないためにも、充分な知識と情報を身につけておくことをおすすめします。
大切な土地や建物をできるだけ高値で売却するためにも、周辺の物件価格などに気を配っておきましょう。

不動産査定の方法

不動産査定の方法 不動産の価格査定には、法令等で定められた具体的なものはありませんが、代表的なものに事例比較方式と原価方式の2種類の方法があります。中古の一戸建て物件の場合は、土地と建物に分けた査定がおこなわれます。
事例比較方式は、おもに土地に対して用いられます。査定地と類似する取引事例の土地を選び周辺の環境や物件の状況などの条件を比べ算出する方法です。建物に用いられる方式は、原価方式です。この方法は、新築時の価格をもとにした現時点の価格を築年数や使用建材、リフォームの状況などの条件を加味し価格を算出します。
中古マンションの場合、事例比較方式を用いることが一般的です。不動産売却に失敗しないためにも、信頼のおける業者に依頼することが大切です。

不動産査定の根拠を理解する

不動産査定の根拠を理解する マイホーム売却や相続した土地を売却する時には、少しでも高く売りたいと考える人は多いと言えましょう。また、売却する時の販売価格は売り主が決める事が出来るので、希望額を高めにして売り出すケースが多いのです。
しかし、販売価格は相場に見合う金額である必要があります。仮に、相場よりもかけ離れている金額で売り出しをしても、反響を得る事は難しく、売れ残る事になります。不動産会社への査定を依頼する事が相場を掴むコツで、最近はネットの中に不動産一括査定が可能なウェブサイトがあるので、こうしたサイトを利用してマイホームなどの価値を確認しておく必要があります。
尚、サイトを利用する場合には、家を見て計算をするのではなく、過去の取引事例や築年数などの数字情報を基にして金額を割り出しています。そのため、情報をより多く持たせる事で、正確な金額を弾きやすくしてくれるのですが、あくまでも情報を基にしているので、販売価格として利用出来る金額にはなりません。
査定の中でも販売価格として利用するためには、不動産会社の担当者や鑑定士などにより、実際の建物をチェックして貰って金額を計算する必要があります。この場合の根拠は、実際の建築物や周辺環境などが加味されるので、相場価格を割り出しやすくしてくれます。

不動産査定おすすめ関連リンク

ベストな売却方法を希望に合わせて提案してくれます

千葉 不動産 査定

新着情報

◎2018/7/20

上昇下降は物件で決まる
の情報を更新しました。

◎2018/5/1

釣り広告はどこまで是正された?
の情報を更新しました。

◎2018/2/22

査定額を上げるには
の情報を更新しました。

◎2017/12/18

不動産査定後の気になること
の情報を更新しました。

◎2017/9/22

不動産査定額
の情報を更新しました。

◎2017/7/31

サイトを公開しました

「不動産 査定」
に関連するツイート
Twitter

不動産会社の免許番号や行政処分歴、得意分野とエリア、査定額の根拠や営業マンの対応などをチェックしてください。媒介契約は3種類の違いをよく理解して結ぶようにしましょう。 家や土地を売却したいときの不動産業者の選び方!5つの注目ポイント buff.ly/2zbYhlV

Twitter tochikatsunavi 土地活ナビ

返信 リツイート 3分前

和歌山県橋本市の不動産・リフォーム事なら、実績あるハウジングプラザへお任せください(^O^) 不動産無料査定 konomise.com/hashimoto/hous…

Twitter info_plaza1 ハウジングプラザ

返信 リツイート 3:00

中古不動産について 一番大切な基礎工事にどれだけお金をかけたか?というのが素人が中古住宅を査定する上で一番知りたい情報。 現状では内装でごまかしたり、メーカーで指標したりするしかないが基礎工事以外は素人でもできる 古民家なら住んでる人の性格で予測できるのかな?

Twitter Blue2010sky あおBlue2sky@世界一周したい!

返信 リツイート 2:42

あと10億!!サンデーの持っている不動産を高く査定し直すように、片っ端から当たってくれ! #hagetaka

Twitter washizu1969 washizu1969

返信 リツイート 2:33

土地・戸建ての無料売却査定は住地ハウジングへ! 地域密着の不動産売買専門店です。 juchi-h.co.jp

Twitter Juchi_h 住地ハウジング

返信 リツイート 2:29

【無料査定実施中!】大切な不動産、いったいいくらになるのでしょう?ちょっと聞いてみたいだけでもOKです!お気軽にお問い合わせ下さい!

Twitter faithjyuuhan フェイス住販

返信 リツイート 1:53

和歌山県橋本市の不動産・リフォーム事なら、販売実績あるハウジングプラザへお任せください不動産無料査定 konomise.com/hashimoto/hous…

Twitter info_plaza1 ハウジングプラザ

返信 リツイート 0:30

【知財関連ニュース】イエイ(一括査定サイト)の信頼性は?掲載不動産会社、運営会社、対応する不動産の種類、強み、弱みなどを徹底調査![商標][ブランド] iptops.com/news/160829

Twitter iptops_com_news iptops.com news

返信 リツイート 0:19

有限会社不動産リサーチ 公式サイト : 中古住宅の実査定 有限会社不動産リサーチ 須賀川市古舘 e2103.ldblog.jp/archives/52697… pic.twitter.com/uPxzj5Dkv0

Twitter e2103 有限会社不動産リサーチ

返信 リツイート 0:00

青梅市・羽村市・瑞穂町などで、不動産購入・売却・無料査定等・をお考えの際はお気軽にお問合せ下さい。《現金買取りいたします》 sumai-k.co.jp ##飯能市不動産 #飯能市リフォーム

Twitter sumaikoubou 住まい工房

返信 リツイート 昨日 23:05